חדשות רמת גן-גבעתיים

בקשתך נדחתה

חדשות רמת גן-גבעתיים16 באוגוסט 2018    2 דקות
0

בית משפט השלום בתל אביב דחה תביעה שהגיש מתווך מרמת גן לקבל תשלום מרוכש נכס • השופט: "הנכס הוצג לנתבע לפני 25 חודשים, המהווים פרק זמן ניכר"

בקשתך נדחתה
רחוב המרגנית. המתווך שוקל לערער ׀ צילום: משה כהן

בעל סוכנות תיווך מרמת גן לא יקבל תשלום של 2% בתוספת מע"מ מרוכש נכס שחתם שנתיים לפני ביצוע העסקה על הסכם התיווך – כך קבע בית משפט השלום בתל אביב.

הפרשה החלה ביוני 2014, כשהנתבע חתם על הסכם עם המתווך להזמנת שירותי תיווך בנוגע לרכישת נכס ברחוב המרגנית בשיכון ותיקים ברמת גן. כעבור שנתיים הוא רכש מחצית מהנכס שנמכר לו ולרעייתו ביחד עם אחרים בסכום של 7.4 מיליון שקל.

המתווך הגיש נגד הרוכש תביעה בסך 173,160 שקל, בטענה שעליו לשלם 2% בתוספת מע"מ משווי העסקה כדמי תיווך. "הנתבע לא הכחיש, כי חתם על הסכם התיווך בהתייחס לנכס, אך טען כי התובע לא היה הגורם היעיל להתקשרות הצדדים בהסכם מחייב", ציין השופט אבי שליו.

"המתווך גרס כי במרוצת השנים הציג לנתבע מספר נכסים אחרים בשכונה, אולם הנתבע דחה את הצעותיו. בנוסף טען המתווך כי שמר עם הנתבע על קשר לגבי הנכס, אך זה השיב כי טרם מצא שותפים", כתב עוד השופט. "המתווך טען כי כעבור תקופה נודע לו באקראי שהנתבע רכש את הנכס, לאחר שהסתיר ממנו את המשא ומתן, אף כאשר נשאל על כך ישירות. לשיטתו, הוא היה הגורם היעיל במימוש עסקת המכר בעוד שהנתבע הסתיר ממנו את העסקה על מנת להתחמק מתשלום דמי התיווך".

לעומת זאת, הנתבע העיד במשפט, כי המתווך הציג לו את הנכס פעם אחת, ביוני 2014, מבחוץ, ומלבד זאת – לא ביצע כל פעולה תיווכית נוספת שהובילה למכירת הנכס בשנת 2016.

השופט אבי שליו קבע כי נקודת המוצא לדיון בזהות הגורם היעיל לגיבוש העסקה טמונה בחלוף הזמן בין ההצעה המקורית ועד לסיום העסקה. "הנכס הוצג לנתבע ורעייתו ביוני 2014, ורק ב-31 ביולי 2016 נחתמה עסקת המכר. מדובר בפער של לפחות 25 חודשים, המהווים פרק זמן ניכר".

המתווך אמר ל"המקומון" כי הוא שוקל לערער לבית המשפט המחוזי. "זה עניין עקרוני שנוגע לכלל המתווכים", הוא הדגיש.

כתבות נוספות בחדשות רמת גן-גבעתיים

0

אוטובוס השבת יגיע לגבעתיים בשבוע הבא

התחבורה הציבורית בערבי שישי וימי שבת בין גבעתיים לתל אביב תצא לדרך בסוף השבוע הבא, 20 בנובמבר. מועצת עיריית גבעתיים...

חדשות רמת גן-גבעתיים14 בנובמבר 2019    דקה אחת
0

צופים פגיעה

ההסלמה הביטחונית בדרום גרמה לשיבושים קשים בשגרת החיים ברמת גן ובגבעתיים. גני הילדים, בתי הספר, הצהרונים, המרכזים הקהילתיים ומועדוני הגמלאים...

חדשות רמת גן-גבעתיים14 בנובמבר 2019    3 דקות

כתיבת תגובה